Sfânta Biserica Ortodoxă
sâmbătă, 19 octombrie 2024
Apostolul şi Evanghelia Lecționar Săptămâna a IX-a după Rusalii
Apostolul şi Evanghelia Lecționar Săptămâna a IX-a după Rusalii
Lecționar - Săptămâna IX după Rusalii: Luni
Lecționar - Săptămâna IX după Rusalii: Marți
Lecționar - Săptămâna IX după Rusalii : Miercuri
Lecționar - Săptămâna IX după Rusalii: Joi
Lecționar - Săptămâna IX după Rusalii: Vineri
Apostolul şi Evanghelia Lecționar - Săptămâna XXVI după Rusalii
Lecționar - Săptămâna XXVI după Rusalii
Lecționar - Săptămâna XXVI după Rusalii: Luni
Lecționar - Săptămâna XXVI după Rusalii: Marți
Lecționar - Săptămâna XXVI după Rusalii: Miercuri
Lecționar - Săptămâna XXVI după Rusalii: Joi
Lecționar - Săptămâna XXVI după Rusalii: Vineri
Apostolul şi Evanghelia Lecționar - Săptămâna a XXIV-a după Rusalii
Lecționar - Săptămâna a XXIV-a după Rusalii
vineri, 18 octombrie 2024
Av.Prof.Univ.Dr.Gheorghe Piperea - Știți acele afaceri care par absolut minunate și, deci, toată lumea „bună” se înghesuie să ia parte la festin? Ceva similar cu fondurile lui Bernard Madoff sau cu compania de crypto-monede a lui Sam Bankman – Fried sau cu investițiile imobiliare în Dubai sau cu investițiile în piața de capital speculativ ale „brokerului fuga” Cristian Sima s-a întâmplat în cazul investițiilor imobiliare în Nordis.
Știți acele afaceri care par absolut minunate și, deci, toată lumea „bună” se înghesuie să ia parte la festin?
Ceva similar cu fondurile lui Bernard Madoff sau cu compania de crypto-monede a lui Sam Bankman – Fried sau cu investițiile imobiliare în Dubai sau cu investițiile în piața de capital speculativ ale „brokerului fuga” Cristian Sima s-a întâmplat în cazul investițiilor imobiliare în Nordis.
Chiar dacă derutante, investițiile imobiliare în Nordis au fost dintre cele mai simple. Atât de simple încât par a fi fost făcute cu intența de a prosti pe față sau de a insulta inteligența cumpărătorilor.
În schimbul unui „discount” de 5-10% din preț (stabilit din burtă, iar nu după creiterii transparente și justificate economic), sute sau chiar mii de persoane și companii, unii chiar multimilionari, au „cumpărat” cu ante-contract de vînzare – cumpărare, cu plata a 95% din preț, „apartamente” pe hârtie. Nu ăsta e baiul cel mai mare – acele apartamente, de regulă inexistente la data ante-contractului și inexistente și azi, au fost vândute fie unor terți, succesiv, fie unor afiliate ale societății Nordis Management. Este vorba, după caz, de „apartamente” la Mamaia, Sinaia sau Brașov, deci cumpărătorii s-au numit Nordis Mamaia, Nordis Sinaia, Nordis Brașov. Mai mult chiar, celor care ar fi avut norocul să devină proprietari pe acte pe apartemente existente sau viitoare, li se cerea să semneze câte un contract de închiriere pe 30 de ani cu afiliate ale grupului, urmând ca din chiria obținută de afiliatele grupului din sub-închirieri către turiști dornici de vacanțe la mare sau la munte în „apart-hoteluri” să li se dea o părticică din chirie. Înțeleg că există câteva zeci de astfel de cazuri la Mamaia, dar proprietarii pe hârtie nu au primit, în 5 ani, nimic de la (sub)chiriași.
Așadar, investiție sofisticată, inteligență și prudență, fețe spălate, ce să mai tura-vura, capitalism rentier pe pâine. Doar că fluxul de bani a fost unidirecțional: 100 de milioane de euro s-au dus către patronii Nordis de la „cumpărătorii – investitori sofisticați”, și nimic n-a mai revenit înapoi ...
Presa spune că au exista doi investitori de prin Galați care au „cumpărat” circa 200 de astfel de „apartemente”, pentru câteva zeci de milioane, acum fiind fix în situația falitului care a rămas și fără bani, și fără avere, și cu credite la bănci care îi îngroapă ...
Recent, Nordis Management a intrat în faliment.
Publicitatea făcută acestui faliment (care a mers, desigur, la acea compani de practicieni în insolvența care ia tot de pe piață, de la mall – uri, la societăți din energie, la societăți de asigurări și până la dezvoltători imobiliairi) a fost mai acerbă și mai „eficientă” decât cea făcută ani de-a rândul afacerii în sine. Au intrat pe „fir” parchetul, politicienii, ziariții și ... avocații. Au apărut foarte mulți și foarte mari specialiști în insolvență și în bancrute. Ofertele, din nou, sunt la discount. Sugestia este, de fiecare dată – nu te asocia, nu fi slab să te ascunzi într-un grup, luptă singur. Iată, îți acord discount de 20% ... (discount din ce, nu rezultă ...).
💥Doar că scandalul Nordis are o complexitate infinit mai mare decât o simplă înscriere la masa credală în falimentul Nordis Management, mai ales că multe contracte sunt făacute cu alte societăți, iar beneficiarul final al biznisului nu e în Nordis Management, ci în altă parte.💥
Nu se vor lua despăgubiri pe această cale zece ani de acum încolo și, în orice caz, nu mai mult de 5-10% din suma nominală (valoarea reală a pierderii fiind, practic, de 100%).
Mai pe scurt, cei care s-au fript cu ciorba „investiției” imobiliare se vor fi fript și cu ciorba „investiției” în profesioniștii dreptului. Mă refer la profesioniștii din poze.
Av.Prof.Univ.Dr.Gheorghe Piperea - Analiză directivă UE privind responsabilitatea socială, etică, axiologică și ecologică a întreprinderii.
Analizez acum o directivă UE privind responsabilitatea socială, etică, axiologică și ecologică a întreprinderii.
Dincolo de inevitabilul gunoi ideologic climătceingi și chimico-farmacofil cu care directiva este „dotată” din plin, sunt câteva câștiguri certe ale acesteia.
De exemplu, corporația devine o putere potențial abuzivă, așa cum sunt statele. Așa-numitele „părți interesate” (stakeholders) vor putea reclama în justiție încălcări ale drepturilor omului comise de corporații.
Astfel de reclamații în justiție pot fi făcute de salariați, clientelă, comunitatea locală, organizații non-guvernamentale sau religioase etc. și se pot referi la:
-încălcarea libertății de expresie pe rețelele de socializare,
-crimele contra drepturilor omului comise direct sau prin filialele lor în statele subdezvoltate ale lumii de corporații,
-sclavie și muncă forțată a copiilor sub 14 ani,
-poluare cu consecințe comunitare grave,
-efecte adverse grave sau letale ale medicamentelor, vaccinurilor, testelor sau experimentelor clinice,
-distrugerea sănătății umane și a mediului natural prin pesticide, fertilizatori, organisme modificate genetic etc.
Personal, am teoretizat demult, în baza unei interpretări proprii a art. 187 Cciv (care arată că o persoană juridică și, mai ales, o corporație, nu poate avea un obiect ilicit, imoral sau contrar interesului public), conceptul de întreprindere - cetățean, care este opus corporației - dictator, o entitate cvasi-atotputernică nesupusă niciunei legi sau reguli internaționale, cu excepția regulii cinice a profitului cu orice preț.
Am propus chiar ca în Constituție puterea economică să fie prevăzută drept un rezervor permanent de abuzuri și practici contrare drepturilor omului care trebuie să fie corectată prin aceleași mijloace ca și cele utilizate pentru a calma sau neutraliza abuzuri ale puterii legislative, executive sau judiciare.
Mai mult chiar, ar trebui ca, în loc să li se permită corporațiilor să pretindă la CtEDO că li se încalcă drepturile omului (ca și când corporația ar fi om ...), ar trebui, de fapt, ca omului să i se permită să atace corporațiile la CtEDO sau la alte curți de acest gen, pentru abuzuri grave corporatiste și pentru încălcări ale drepturilor omului ori pentru crime contra umanității comise de corporații.
Directiva enunțată stabilește nu numai ține ideologice relative la pseudo-știința schimbărilor climatice și la plandemii, ci și obiective importante în plan etic și axiologic.
Corporația trebuie să se integreze și să își asimileze valorile fundamentale ale societății și ale comunității în care activează (iar nu să impună „valori” și drepturi marginale ale unor ultra-minorități cu probleme de identitate, conform unui plan de remodelare a lumii și a omului ca și când ar fi figuri de plastilină). De aceea, corporația va avea un audit etic - practic, un compartiment al filosofilor de întreprindere. Auditul va putea fi contractat și din exteriorul corporației, de la consultanți în etică și axiologie. În sfârșit, vor avea și filosofii de lucru ...
Sunt multe astfel de noutăți în directiva enunțată, dar pentru moment este suficient ceea ce am spus mai sus.
Abonați-vă la:
Postări (Atom)