Știți acele afaceri care par absolut minunate și, deci, toată lumea „bună” se înghesuie să ia parte la festin?
Ceva similar cu fondurile lui Bernard Madoff sau cu compania de crypto-monede a lui Sam Bankman – Fried sau cu investițiile imobiliare în Dubai sau cu investițiile în piața de capital speculativ ale „brokerului fuga” Cristian Sima s-a întâmplat în cazul investițiilor imobiliare în Nordis.
Chiar dacă derutante, investițiile imobiliare în Nordis au fost dintre cele mai simple. Atât de simple încât par a fi fost făcute cu intența de a prosti pe față sau de a insulta inteligența cumpărătorilor.
În schimbul unui „discount” de 5-10% din preț (stabilit din burtă, iar nu după creiterii transparente și justificate economic), sute sau chiar mii de persoane și companii, unii chiar multimilionari, au „cumpărat” cu ante-contract de vînzare – cumpărare, cu plata a 95% din preț, „apartamente” pe hârtie. Nu ăsta e baiul cel mai mare – acele apartamente, de regulă inexistente la data ante-contractului și inexistente și azi, au fost vândute fie unor terți, succesiv, fie unor afiliate ale societății Nordis Management. Este vorba, după caz, de „apartamente” la Mamaia, Sinaia sau Brașov, deci cumpărătorii s-au numit Nordis Mamaia, Nordis Sinaia, Nordis Brașov. Mai mult chiar, celor care ar fi avut norocul să devină proprietari pe acte pe apartemente existente sau viitoare, li se cerea să semneze câte un contract de închiriere pe 30 de ani cu afiliate ale grupului, urmând ca din chiria obținută de afiliatele grupului din sub-închirieri către turiști dornici de vacanțe la mare sau la munte în „apart-hoteluri” să li se dea o părticică din chirie. Înțeleg că există câteva zeci de astfel de cazuri la Mamaia, dar proprietarii pe hârtie nu au primit, în 5 ani, nimic de la (sub)chiriași.
Așadar, investiție sofisticată, inteligență și prudență, fețe spălate, ce să mai tura-vura, capitalism rentier pe pâine. Doar că fluxul de bani a fost unidirecțional: 100 de milioane de euro s-au dus către patronii Nordis de la „cumpărătorii – investitori sofisticați”, și nimic n-a mai revenit înapoi ...
Presa spune că au exista doi investitori de prin Galați care au „cumpărat” circa 200 de astfel de „apartemente”, pentru câteva zeci de milioane, acum fiind fix în situația falitului care a rămas și fără bani, și fără avere, și cu credite la bănci care îi îngroapă ...
Recent, Nordis Management a intrat în faliment.
Publicitatea făcută acestui faliment (care a mers, desigur, la acea compani de practicieni în insolvența care ia tot de pe piață, de la mall – uri, la societăți din energie, la societăți de asigurări și până la dezvoltători imobiliairi) a fost mai acerbă și mai „eficientă” decât cea făcută ani de-a rândul afacerii în sine. Au intrat pe „fir” parchetul, politicienii, ziariții și ... avocații. Au apărut foarte mulți și foarte mari specialiști în insolvență și în bancrute. Ofertele, din nou, sunt la discount. Sugestia este, de fiecare dată – nu te asocia, nu fi slab să te ascunzi într-un grup, luptă singur. Iată, îți acord discount de 20% ... (discount din ce, nu rezultă ...).
💥Doar că scandalul Nordis are o complexitate infinit mai mare decât o simplă înscriere la masa credală în falimentul Nordis Management, mai ales că multe contracte sunt făacute cu alte societăți, iar beneficiarul final al biznisului nu e în Nordis Management, ci în altă parte.💥
Nu se vor lua despăgubiri pe această cale zece ani de acum încolo și, în orice caz, nu mai mult de 5-10% din suma nominală (valoarea reală a pierderii fiind, practic, de 100%).
Mai pe scurt, cei care s-au fript cu ciorba „investiției” imobiliare se vor fi fript și cu ciorba „investiției” în profesioniștii dreptului. Mă refer la profesioniștii din poze.
